Яндекс.Метрика

1 модуль Утвержденное дополнительное соглашение

Регистрационный номер ________ 

                                          
Окончательный вариант без доплаты по отделке


                       
Дополнительное соглашение  №___
к Договору №____о долевом участим в строительстве многоквартирного жилого комплекса «_____________», расположенного по адресу: г.Астана ______________от______________

г. Астана                                                                      «_____»________________г.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Дирекция по реабилитации объектов», в лице директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое «Дирекция», с одной стороны, и  гражданин(ка)___________________, ______________ года рождения, удостоверение личности №____________ выдано____ РК от _________, РНН_____, проживающий(ая) по адресу: _________, действующий в своих интересах, с согласия супруги(а) ______________, ________ года рождения, удостоверение личности №_____ выдано _ РК от _____, РНН _______, именуемый(ая) в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
Принимая во внимание:
1. Договор № от ___________ 200___ г. (далее по тексту «Долевой Договор») о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого комплекса «___________», расположенного по адресу: г. Астана, ___________________, (далее по тексу «Жилой Комплекс») заключенный между ТОО«__________________» (далее по тексту «Застройщик») и Дольщиком,
2.Рабочий проект строительства многоквартирного жилого комплекса «___________»,получивший положительное заключения Государственной экспертизы, а также договор передачи незавершенного строительством Жилого комплекса от _________ года, в соответствии с которым при принятии ТОО «Дирекция по реабилитации объектов» Жилого Комплекса его процесс строительства составлял ___ % готовности,
3. Совместно принятое решение Акимата г. Астана совместно с АО «Банк ЦентрКредит»,   Застройщиком и Дирекции в части завершения строительством объекта ЖК _____________
4. Генеральное соглашение от 04.07.2008 года, заключенное между Акиматом г.Астана, Застройщиком, Дирекцией, АО «БанкЦентрКредит» и регулирующее вывод из кризисной ситуации и дальнейшее строительство Жилого Комплекса (далее по тексту «Генеральное Соглашения»)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.      Подписывая настоящее дополнительное соглашение, Стороны согласились и подтверждают, что Дирекция не является правопреемником ТОО ________________, выступающее в качестве Застройщика по Долевому Договору, Дирекция принимает на себя обязательство только в части завершения строительства в срок по условиям настоящего Дополнительного соглашения, Дирекция не несет ответственности, а Дольщик не имеет к Дирекции претензий по условиям Долевого Договора в части штрафных санкций, пени, убытков по срокам сдачи в эксплуатацию жилого комплекса и несоответствия фактически передаваемой общей площади Помещения, в том числе за качество работ и строительных материалов, использованных и произведенных до момента передачи Жилого Комплекса, указанном Долевом Договоре.
2.      По условиям настоящего дополнительного соглашения Дирекция обязуется завершить строительство и передать Дольщику помещение, предусмотренное п.1.3. Долевого Договора в срок до_____квартала____года (включительно) с черновой отделкой, согласно условий Долевого Договора, при этом Дольщик не вправе предъявлять дополнительные требования по отделке квартиры.
3.      Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Дополнительного соглашения, Дольщиком оплачена по Долевому Договору Застройщику сумма в размере ______________ тенге, что подтверждается ______________________________________________________.
4.      При этом стороны подтверждают, что в общую сумму внесенных финансовых средств, указанных в п.3 настоящего Дополнительного Соглашения не включаются расходы, связанные с изготовлением технического паспорта (плана) помещения, регистрации права собственности на Дольщика, установкой приборов учета потребления воды и электроснабжения.
5.      В статье 3 Долевого Договора «Права и обязанности Сторон» пункт 3.2. изменить и изложить в новой редакции: «Стороны согласились, что Дирекция вправе с учетом условий Дополнительного соглашения к Долевому договору передать Дольщику квартиру, указанную в пункте 1.3 настоящего договора по Акту приема-передачи в течении 30 (тридцати) календарных дней после окончания строительства Жилого Комплекса и подписания Заключения рабочей комиссии о готовности построенного объекта для предъявления государственной приемочной комиссией и при этом обязанность по уплате всех коммунальных и иных услуг/платежей возлагаются на Дольщика пропорционально занимаемой площади. Дольщик обязан с момента получения уведомления (письменного, факсимильного, телефонограмма, электронная почта) от Дирекции о завершении строительства  и подписании Заключения рабочей комиссии о готовности построенного объекта для предъявления государственной приемочной комиссией в течение 10 календарных дней подписать Акт приема-передачи квартиры»
6.      В статье 3 Долевого Договора «Права и обязанности Сторон» пункт 3.3. изменить и изложить в новой редакции: «Стороны согласились, что после подписания Акта государственной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию и регистрации объекта в уполномоченном органе, Дольщик обязан в течение 10 календарных дней с момента получения соответствующего уведомления от Дирекции (письменного, факсимильного, телефонограмма, электронная почта) оформить и подписать Договор передачи помещения/квартиры с соблюдением требований действующего законодательства» при этом все расходы по данному оформлению и регистрации права собственности производятся за счет Дольщика.
7.      Долевой участник принимает на себя обязательство до сдачи в эксплуатацию жилого комплекса в целом и регистрации в уполномоченном органе не производить перепланировку, а также дополнительный капитальный ремонт, связанный с перепланировкой и отступлением от Рабочего проекта.
8.      Дольщик, подписывая настоящее Дополнительное соглашение, подтверждает, что оно составлено и заключено с его согласия, а также ознакомлен и полностью согласен с условиями Генерального соглашения, распределением/переходом прав и обязанностей по нему между заключившими его сторонами.
9.      В Статье 6 Долевого Договора «Ответственность сторон и последствия расторжения Договора» пункт 6.1изменить и изложить в новой редакции:
«В случае ненадлежащего исполнения Дирекцией обязательств в части соблюдения срока, предусмотренного пунктом 2 настоящего Дополнительного соглашения более чем на три месяца, Дирекция уплачивает Дольщику пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,01% от суммы, предусмотренной пунктом  3 настоящего Дополнительного соглашения, но не более 2% от общей суммы внесенных Дольщиком денег».
Пункт 6.2. изменить и изложить в новой редакции:
«При расторжении настоящего дополнительного соглашения по инициативе Дольщика одновременно расторгается Долевой Договор и сумма денежных средств, оплаченная Дольщиком по Долевому договору Застройщику должна быть возвращена Дольщику в течение 30 (тридцати) календарных дней после совместной реализации приобретаемого Дольщиком помещения, с удержанием суммы по возмещению расходов Дирекции на завершение строительства в размере 20% от общей стоимости помещения».
10.  Пункт 6.5. Долевого Договора исключить полностью.
11.  Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами, составлено на русском языке в четырех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра – «Дирекции», третий  экземпляр – «Дольщику», четвертый – АО «Банк ЦентрКредит».

 

ДИРЕКЦИЯ                                                            ДОЛЬЩИК

ТОО «Дирекция по реабилитации объектов»

 

г.Астана, район Алматы, ул.Сембинова 53
РНН  620300309036
ИИК 043467697
Филиал АО «БанкЦентрКредит»
БИК 195301723

Директор

________________ Котляров С.В.
м.п.

 


Возврат к списку