Яндекс.Метрика

8 модуль  Утвержденный договор

Договор №_________

на выполнение чистовой отделки

г. Астана  «___»  _____ 200_г.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Дирекция по реабилитации объектов», в лице директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое «Дирекция», с одной стороны, и гражданин(ка)___________________, ______________ года рождения, удостоверение личности №____________ выдано____ РК от _________, РНН_____, проживающий(ая) по адресу: _________, действующий в своих интересах, с согласия супруги(а) ______________, ________ года рождения, удостоверение личности №_____ выдано _ РК от _____, РНН _______, именуемый(ая) в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

Принимая во внимание:

- Ходатайство Дольщика по Договору №_____долевого участия в строительстве жилого комплекса от _________, заключенного между ТОО «Авангард-Строй» и Дольщиком

Заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Дирекция принимает на себя обязательство по выполнению в одно, двух, трех комнатной квартире№________, на ________этаже, в блок-секции №________Жилого комплекса «Авангард» работ по чистовой отделке, согласно Приложения №1, которое является неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения, при этом _____не вправе предъявлять дополнительные требования, не предусмотренные Приложением № 1.

1.2. Стороны согласились, что оплата за выполнение работ по чистовой отделки квартиры производится Дольщиком единовременно путем открытия на имя Дольщика депозитно-накопительного счета «Мой Дом» в филиале АО «Банк ЦентрКредит» г. Астана. При этом, Дольщик согласен и не возражает, что деньги, находящиеся на накопительном счете будут служить обеспечением исполнения обязательств Дирекции перед Банком и с момента подписания акта приема-передачи по завершению чистовой отделки Банк вправе в безакцептном порядке снять денежные средства в полном объеме в счет погашения задолженности Дирекции перед Банком.

1.3. Начало выполнения работ: с момента внесения 100 % суммы на депозитно-накопительный счет «Мой дом» и предоставления подтверждающих документов о внесении суммы в течение ____ .

1.4. Окончание выполнения работ: до __________.

1.5. Работы считаются выполненными после подписания Акта приема-передачи выполненных работ.

1.6. По условиям настоящего договора Дольщик обязуется в течение __ рабочих дней с момента подписания настоящего договора открыть депозитно-накопительный счет «Мой дом» с внесением полной стоимости услуг и предоставить подтверждающие документы Дирекции.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА.

2.1. Общая стоимость выполнения работ по настоящему договору составляет ___ тенге.

2.2. Цена договора является фиксированной и не подлежит изменению.

3.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

3.1.Стороны договорились установить следующий порядок оплаты цены настоящего договора:

3.1.1. После подписания настоящего договора Дольщик обязуется не позднее 3-х банковских дней надлежащим образом обратиться в АО «БанкЦентрКредит» для заключения договора депозитно-накопительного счета «Мой дом» и внести на личный депозитно-накопительный счет «Мой дом» сумму в размере  (___________________) тенге.

3.2. После открытия Депозитно-накопительного счета «Мой дом», Дольщик, Дирекция и Банк заключают Договор уступки права требования не позднее десяти календарных дней с момента заключения настоящего договора, который регистрируется с согласия сторон в АО «Банк ЦентрКредит» г. Астаны. При этом собственник счета на условиях настоящего Договора предоставляет Банку право предоставления Дирекции и собственнику счета информации о движении денег по данному счету, Дольщик подтверждает отсутствие претензии к Банку в части разглашения банковской тайны.

3.3. После подписания сторонами Акта приема передачи квартиры, право требования денег находящихся на накопительном счете Дольщика по депозитному договору переходит к Дирекции в полном объеме и Дольщик в дальнейшем к Банку и Дирекции претензий не имеет, при этом согласия Дольщика на перечисление этих накоплений Дирекции не требуется.

3.4.Форма оплаты: наличный, безналичный денежный расчет.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Застройщик обязан:

4.1.1. Выполнить работы по чистовой отделке квартиры, строго в соответствии с Приложением№1, с надлежащим качеством и в срок, предусмотренный п.1.4.

4.1.2. Передать Дольщику квартиру по Акту приема-передачи после выполнения всех отделочных работ.

4.1.3. Предоставить Банку подписанный Дирекцией и Дольщиком Акт приема-передачи квартиры для безакцептного снятия денежных средств находящихся на депозитно-накопительном счете Дольщика «Мой дом» в счет выполнения Дирекцией обязательств перед АО «Банк ЦентрКредит».

4.1.4. Предоставить Банку один экземпляр настоящего договора в течение трех дней с момента его подписания.

4.3. Покупатель обязан:

4.3.1. В течение трех дней после подписания настоящего Договора надлежащим образом обратиться в АО «Банк Центр Кредит» г.Астаны и заключить Договор банковского вклада «Мой дом» и внести денежные средства в размере 100% от фиксированной стоимости за чистовую отделку квартиры, что составляет ___________тенге в течение трех дней с момента подписания настоящего Договора.

4.3.2. После подписания Акта приема-передачи квартиры не оказывать препятствий в снятии накопленных денежных средств в полном объеме согласно Договора уступки права требования.

4.3.3. Сохранять конфиденциальность настоящего Договора.

4.3.4. С момента получения уведомления (письменного, факсимильного, телефонограмма, электронная почта) от Дирекции об окончании отделочных работ по чистовой отделке в течение 10 календарных дней подписать Акт приема-передачи квартиры.

4.3.6. В случае несвоевременной оплаты согласно условий настоящего Договора, Договор считается расторгнутым.

4.3.7. Предоставить Банку право регистрации Договора уступки права требования и наложения ограничение на депозитно-накопительный счет «Мой дом» и дает согласие на передачу информации Дирекции о состоянии и движении денег по депозитно-накопительному счету «Мой дом». В дальнейшем, к Банку не предъявляет претензии в части разглашения банковской тайны.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения Дольщиком обязательств по оплате, предусмотренных пунктом 3.1.1. настоящего договора, Дирекция вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

5.2.  В случае ненадлежащего исполнения Дирекцией обязательств, предусмотренных пунктом 4.1.1. настоящего договора более чем на месяц, Дирекция уплачивает Дольщику пеню за каждый день просрочки в размере 0,001% от цены, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора.

5.3. Выявленные при передаче квартиры недоделки, возникшие по вине Дирекции, подлежат устранению (исправлению) Дирекцией в течение 10 (десяти) календарных дней с момента письменного уведомления Дольщика об устранении недоделок.

6. ФОРС-МАЖОР.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если докажут, что это было вызвано непреодолимой силой, т.е. чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами (форс-мажорные обстоятельства): пожары, землетрясения, военные действия, акты государственных органов запретительного или ограничительного характера и т.д.

6.2.Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана известить другую сторону о наступлении форс-мажорных обстоятельств, не позднее одного месяца с момента их наступления, и предоставить для их подтверждения документ компетентного органа Республики Казахстан.

6.3.Время, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства, не засчитываются в срок исполнения обязательств.

7. ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА.

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора действительны только в том случае, если они исполнены в письменной форме, скреплены печатями, подписаны сторонами или полномочными представителями сторон.

7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об изменении засчитываются в исполнение обязательств. Сторона, отсутствовавшая по адресу для уведомления не вправе ссылаться на факт неполучения корреспонденции.

Все изменения и дополнения являются неотъемлемыми частями настоящего Договора

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1.Все споры, разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора или в связи с ним, решаются путем переговоров между Сторонами в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Неурегулированные споры рассматриваются в судебных органах по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

8.3. Настоящий договор составлен на русском языке, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр – «Дирекции», второй экземпляр – «Дольщику», третий экземпляр – АО "Банк Центр Кредит" г.Астана.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ

«ДИРЕКЦИЯ»

«ДОЛЬЩИК»

ТОО "Дирекция по реабилитации объектов"

г.Астана, район Алматы, ул.Сембинова 53

РНН 620300309036

ИИК 043467697

Филиал АО «БанкЦентрКредит»

БИК 195301723

Директор

________________ Котляров С.В.

м.п.





Характеристика чистовой отделки

Внутренняя отделка:

Окна:

- Оконные блоки металлопластиковые по комнатам с тройным остеклением, где остекленные лоджии и балконы с двойным остеклением;

- Подоконные доски - пластик;

- Остекление лоджий и балконов одинарным стеклом, в соответствии с проектом;

- Откосы – утепленные минплитой, обшивка гипсокартонном с последующей финишной отделкой.

Потолки, стены , перегородки:

- Подъезды и помещения общественного пользования – улучшенная штукатурка, ветонит, водоэмульсия;

- Стены по комнатам – улучшенная штукатурка, гипсовая подготовка, ветонит, оклейка обоями (пр-во Россия);

- Стены по санузлу и ванной – штукатурка цементным раствором, керамическая плитка - высота 1,8м, выше покраска водоэмульсионной краской;

- Кухня – рабочая зона - керамическая плитка высота 0,6м от мойки, остальное оклейка обоями;

- Потолок – расшивка швов, гипсовая подготовка, финишная отделка - водоэмульсия;

Полы:

- Полы по комнатам утепленные, стяжка пескобетоном, линолеум;

- Санузел и ванная – стяжка пескобетоном по сетке, перетирка цементным раствором, плитка;

- Кухня – линолеум;

- Холлы в подъездах – керамогранит.

Санузел и ванная комната:

- Сантехприборы (унитазы, ванны, мойки, умывальники) (пр-во Россия);

Водопровод, горячая и холодная вода:

- Разводка металлопластиковые трубы с установкой гребенок;

Отопление:

- Радиаторы чугунные, трубы черные водогазопроводные, огрунтованные, покрашенные;

Двери

- Входные подъездные – металлические – пр-во Россия;

- Входные двери в квартирах – металлические;

- Межкомнатные двери – деревянные (пр-во Россия), глухие – по комнатам, остекленные – в кухне, двухстворчатые – в гостиной;

- Двери в санузлах и ванных комнатах - глухие, в сочетании с межкомнатными;

Лоджии, балконы

- Отделка стен и потолков – штукатурка стен цементным раствором или облицовка влагостойким гипсокартонном, гипсовая отделка стен и потолков, покраска водоэмульсионной краской;

- Полы лоджий и балконов - стяжка пескобетоном, линолеум;

Инженерное оборудование

- По кухням – установка электроплит(пр-во Россия);

- Силовая разводка – под современные электробытовые приборы с заземляющими устройствами;

- Телефонизация, телевидения - в каждой квартире (установка розеток без подключения),

- Лифты пассажирские, грузовые - согласно проекта, запуск - после ввода дома в эксплуатацию и передачи на обслуживание специализированной организации.

Приборы учёта

- Поквартирная установка приборов учёта холодной и горячей воды;

- Счетчики на электричество устанавливаются в поэтажном щите на лестничной площадке.

Расчет стоимости чистовой отделки

Стоимость 1 квадратного метра выполнения чистовой отделки помещения составляет 8 888 тенге.

Расчет стоимости чистовой отделки:

_ м.кв.(площадь квартиры по Долевому договору) х 8 888 тенге = ___________ тенге

ДИРЕКЦИЯ  ДОЛЬЩИК

Директор ТОО «Дирекция по реабилитации объектов»


________________ Котляров С.В.

м.п.

________________ ________________


Возврат к списку