Яндекс.Метрика

Формы оплаты

Подробная информация о ДНС

Приобретение квартиры в РАССРОЧКУ до 15 лет через систему жилищных строительных сбережений в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

Покупка квартиры по системе жилищных строительных сбережений – это предварительное накопление Покупателем 50% стоимости квартиры в течение 5 лет 6 месяцев (66 месяцев - ежемесячно равными долями) на личном жилищном строительном сберегательном счете, открытом в АО «Жилстройсбербанк Казахстана», с последующим получением основного жилищного займа по низким процентным ставкам. В залог Банка принимается приобретаемая квартира! Без первоначального взноса!

Приобретение квартиры в рассрочку на 15 лет по системе жилстройсбережений определено в следующем порядке:

1)Заключение предварительного договора купли-продажи между покупателем и Продавцом-ТОО «ИСК «ASI», в котором отражены все условия приобретения квартиры и ответственность сторон.

2)В течение 3х банковских дней после заключения предварительного договора купли-продажи покупатель заключает договор о жилищных строительных сбережениях с АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и производит внесение на жилищный счет первого взноса согласно графика платежей. В дальнейшем, покупатель производит накопление 50% стоимости квартиры на жилищном счете, согласно Графика платежей указанного в Предварительном договоре купли-продажи.
Для заключения договора жилищных строительных сбережениях необходимы документы:
- удостоверение личности покупателя
- РНН покупателя
При заключении договора жилищных строительных сбережениях Покупателю необходимо оплатить комиссию Банка в размере 0,5% от общей стоимости квартиры.

3)После открытия Жилищного счета, Покупатель и Продавец не позднее пяти календарных дней заключают Договор залога жилищных строительных сбережений в обеспечение исполнения обязательств Покупателя перед Продавцом. С момента подписания Договора залога сбережений, деньги находящиеся на Жилищном счете и поступающие на Жилищный счет в будущем будут служить залоговым обеспечением Продавца до полного исполнения обязательств Покупателя по Предварительному договору купли-продажи.
Продавец предоставляет Банку копию Договора залога в целях наложения Банком ограничений на Жилищный счет Покупателя.
Расходы по нотариальному удостоверению Договора залога сбережений возлагаются на Покупателя.

4)После завершения строительства объекта и готовности квартиры Продавец и Покупатель заключают Договор аренды квартиры (с нулевой арендной платой) и подписывают Акт приема-передачи квартиры, согласно Договора аренды Покупатель производит оплату только коммунальных и эксплуатационных услуг Эксплуатирующей организации Продавца. Право на вселение в квартиру у Покупателя возникает с момента подписания Акта приема передачи.
Расходы по нотариальному оформлению и регистрации договора аренды квартиры производится за счет Покупателя.

5)По истечению 5,5 лет Покупатель, накопив на Жилищном счете 50% стоимости квартиры, согласно Графика выплат, в течение пятнадцати дней обращается в Банк с заявлением о рассмотрении заявки на получение жилищного займа на оставшуюся сумму стоимости квартиры и предоставляет Продавцу копию данного заявления с отметкой Банка о регистрации.

6)После принятия положительного решения Банка о выдаче жилищного займа Покупателю, Банк предоставляет Продавцу уведомление о выдаче жилищного займа Покупателю

7)После ввода дома в эксплуатацию и регистрации объекта в уполномоченном органе, а также после получения Продавцом уведомления Банка о выдаче жилищного займа покупателю, покупатель и продавец подписывают договор передачи квартиры, на основании которого представитель продавца, согласно выданной покупателем доверенности, оформляет право собственности на приобретаемую квартиру покупателя. После регистрации права собственности на покупателя Продавец предоставляет в Банк Договор передачи квартиры.
Расходы по нотариальному оформлению и регистрации договор передачи производится за счет Покупателя

8)После оформление права собственности на покупателя, Банк и покупатель заключают договор залога на квартиру приобретаемую покупателем в обеспечение обязательств покупателя перед Банком, который регистрируется в уполномоченнои органе.
Расходы по нотариальному оформлению и регистрации договор залога на квартиру производится за счет Покупателя.

9)После оформления жилищного займа Покупателем и перечисления Банком полной стоимости квартиры Продавцу, Продавец предоставляет Банку и Покупателю подтверждающий документ о поступлении на расчетный счет денежных средств Покупателя.

10) С момента поступления денежных средств Покупателя на счет Продавца все взаимоотношения между Покупателем и Продавцом прекращаются. В дальнейшем Покупатель исполняет обязательства перед Банком по погашению жилищного займа.


Дополнительные преимущества жилстройсбережений:
- Гарантией покупателя в данной схеме является то, что продавец не использует его денежные средства, а получает их только после оформления права собственности квартиры на покупателя.

- Сумма договора, фиксированная, в тенге по установленному курсу Продавца на момент заключения предварительного договора купли-продажи.

- Нужно отметить, что данная система не схема долевого участия в строительстве, так как продавец строит за счет собственных и кредитных ресурсов.

- Система жилстройсбережений предоставляет покупателю доступность, так как после оформления жилищного займа ежемесячные взносы значительно снижаются в зависимости от срока займа, в связи с чем сумма затрат на нужды семьи уменьшиться не значительно и данная система позволит семье не ущемлять свои потребности.

- Начисленное вознаграждение банка и премии государства причисляются к общей вносимой сумме покупателя.

- При добросовестном исполнении Покупателя графика платежей по ежемесячным взносам Банк требует минимальный пакет документов на получение жилищного займа.

- Низкая процентная ставка по жилищному займу.

Приобретение квартиры в рассрочку по системе жилстройсбережений - это доступность и 100% гарантия использования денежных средств покупателя по целевому назначению – приобретение его собственного жилья!